Mit diesen Schritten zum Immobilieninvestment in Dubai durchstarten

Immer mehr Leute schwören darauf, eine Immobilie in Dubai zu kaufen und damit sein eigenes Kapital clever und zukunftssicher zu investieren. Doch wie startet man genau bei einem solchen Investment durch? Es klingt zwar im ersten Moment nach einem wirklich attraktiven Angebot, aber ist es den Aufwand wert? Viele sagen ganz klar, dass es sich auf jeden Fall lohnt! Welche Dinge es zu beachten gilt und wie man sich am besten an diese Thematik heran tastet, das erfahren Sie in diesem Beitrag.

1. Voraussetzungen

Es gibt viele verschiedene Gründe, warum jemand eine Immobilie in Dubai erwerben möchte. Vielleicht möchten Sie sich einfach nur auf dem Markt umschauen und suchen nach einem attraktiven Standort, der auch längerfristig Ergebnisse und einen Gewinn erzielt. Oder Sie möchten irgendwann selbst auswandern und sich einen schönen Wohnort suchen, an dem Sie sich niederlassen können. Einige wollen Immobilien auch für andere bereitstellen, die einen neuen Anfang in Dubai wagen. All das sind legitime Gründe, um sich mit der Thematik auseinanderzusetzen.

Sie müssen sich aber nicht zwingend mit dem Thema auskennen, der Einstieg ist einfach und unkompliziert. Englischkenntnisse sind eine gute Hilfestellung bei der Kommunikation, aber auch nicht zwingend notwendig. Sie müssen auch nicht in Dubai wohnen oder dort eine Firma gründen. Jeder kann in eine Immobilie investieren. Die Renditen sind hoch, es gibt kaum Steuern und die Zukunft ist auch gesichert.

2. Rechte und Vorgaben

Grundlegend können Immobilien in Dubai von Ausländern in Deutschland erworben werden, solange diese auch als entsprechende Freihand-Immobilien ausgewiesen sind. Je nach eigener Verwendung gibt es hier verschiedene Angebote, die genutzt werden können. Angebote sind weitreichend und können sich auch schnell ändern. Die Nachfrage ist groß, aber die Auswahl an Immobilien wächst stetig. Weiter unten gehen wir später genau auf den Auswahlprozess ein.

Die einzige Hürde ist wahrscheinlich die Finanzierung. Entweder kann man es sich selbst leisten, oder man begibt sich auf den Weg zu einer Hypothek oder einem Kredit. In einigen Fällen können diese sogar in Dubai selbst abgeschlossen werden, was die Bürokratie deutlich vereinfacht.

3. Partner suchen

Der wichtigste Faktor bei der Investition ist ein seriöser Immobilienmakler, der Ihnen mit Rat und Tat den ganzen Prozess über begleitet.  Eine Empfehlung ist zum Beispiel dubai-immobilie-kaufen.de, mit vielen Jahren Erfahrung und einem großen Angebot an Immobilien. Der Makler übernimmt einen Großteil der Arbeit, aber eine enge Zusammenarbeit ist eine wichtige Voraussetzung für das Gelingen des Investments.

Informieren Sie sich daher vorher ausführlich über das Unternehmen und suchen Sie nach einem Angebot, das zu Ihnen passt. Professionalität und eine gute Absprache sind das A und O, wenn es um eine solch große finanzielle Investition geht.

4. Auswahl der Immobilie

Ist ein Makler gefunden, dann kann man sich die passende Immobilie aussuchen. Manchmal funktioniert der Prozess auch andersherum, aber in den meisten Fällen bestimmt der Immobilienmakler, welche Immobilie man sich auswählen kann. Hier kommen nun viele Aspekte zum Tragen, nach denen Sie die Immobilie auswählen können. Diese sind rein individuell und lassen sich nicht pauschalisieren.

Es gibt einige Faktoren, die über die Auswahl der Immobilie entscheiden:

• Baulicher Zustand: Grundlegend gibt es drei verschiedene Zustände. Noch im Bau befindliche Immobilien werden auch Off-Plan genannt und sind die günstigste Investitionsmöglichkeit. Hier kommt aber ein gewisses Risiko mit sich, zudem ist ein solcher Kauf eher langfristig geplant. Die zweite Option sind fertiggestellte Immobilien, mit denen Sie direkt loslegen können. Bereits gebrauchte Immobilien sind aber auch eine gute Einsteigeroption.
• Art der Immobilie: Zur Auswahl stehen Wohnungen und Penthäuser, sowie Häuser und luxuriöse Villen.
• Standort: Ob direkt am Strand oder weiter in der Innenstadt, Dubai ist unheimlich abwechslungsreich.
• Größe: Reicht eine kleine Wohnung oder direkt eine große Villa mit mehreren Zimmern und zwei Etagen? 
• Kosten: Natürlich gibt es auch preislich große Unterscheide. Für jedes Budget ist etwas dabei.