Andreas Schrobback: „In Leipzig sind für Immobilienkäufer Renditen von 4,0 Prozent möglich“

Kaum eine andere Stadt in Ostdeutschland hat sich in den letzten Jahren so stark entwickelt wie Leipzig. Die Sachsenmetropole ist schon lange ein Ort mit viel Geschichte und Kultur, aber jetzt wird es auch zu einem lebendigen Wirtschaftsstandort. Immer mehr Start-ups und Unternehmen siedeln sich hier an.

Das Wirtschaftswachstum ist jedoch auch aus einem anderen Grund von großer Bedeutung: Wo die Wirtschaft wächst, entstehen neue Infrastrukturen. Die Stadt wird dadurch immer attraktiver für Familien und junge Leute. Mit dem Wachstum steigt die Nachfrage nach Miet- und Kaufimmobilien, und der Markt für Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in Bewegung.

Gute Lebensqualität sorgt für Zuzug

Ein entscheidender Aspekt beim Immobilienkauf ist die Lebensqualität. In Leipzig profitieren die Bewohner von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges Kulturangebot mit Oper, Theatern und Museen prägen das Stadtbild. Diese Vielfalt zieht vor allem junge Familien und Studierende in die Stadt. Die steigende Lebensqualität führt auch zu einem wachsenden Zuzug, der die Nachfrage nach Immobilien erhöht und Investoren anzieht.

Leipzigs Status als B-Stadt ist ein Vorteil

Leipzig ist keine überdimensionierte Metropole wie Berlin, Hamburg oder München. Als sogenannte B-Stadt mit nationaler Bedeutung, aber geringerem internationalen Bekanntheitsgrad schlagen sich diese Faktoren in moderateren Immobilienpreisen nieder. In Leipzig werden derzeit noch nicht die Spitzenpreise der Großstädte verlangt, was für Investoren eine attraktive Chance darstellt. Sie zahlen noch bezahlbare Preise und profitieren langfristig vom sinkenden Leerstand und dem starken Wachstum der Stadt.

Andreas Schrobback, Immoprofi und Gründer der AS Unternehmensgruppe, einem der führenden Immobilien-Dienstleister in Deutschland, kommentiert die Entwicklung wie folgt: „In Wachstumsstandorten wie Leipzig, … können unsere Käufer noch Renditen von 3,5 bis 4,0 Prozent erwarten.“ Er sieht in Leipzig, aber auch in Ost- und Mitteldeutschland insgesamt, viel Potenzial: „Ich halte die Städte in Ost- und Mitteldeutschland langfristig für attraktiv, was die zukünftige Wachstumsstory anbelangt. Leipzig und das Leipziger Umland sind nachweislich weiterhin die am stärksten wachsenden Metropolregionen in Deutschland.“

Ein Immobilieninvestment bietet zugleich Chancen und Herausforderungen. Ein strategisch durchdachter Kauf kann Vermögen aufbauen und sichern. Dennoch fehlt vielen der Mut, diesen Schritt zu wagen. Auch Andreas Schrobback ist sich dessen bewusst: „Die Deutschen sind europaweit Schlusslicht beim Wohneigentum … und liegen beim Vermögensaufbau lediglich im Mittelfeld.“

Erfolgreiche Immobilieninvestition durch Expertise

Die AS Unternehmensgruppe ist Immobilieninvestor, -entwickler und -manager in einem. Mit Hauptsitz in Berlin und Tochtergesellschaften in Leipzig, Magdeburg, Hamburg, Köln und Frankfurt am Main deckt das Unternehmen den gesamten Zyklus einer Immobilieninvestition ab.

„Wir bieten unser vollumfängliches Leistungsspektrum aus Property Management, Asset Management, Facility-Management, Projektsteuerung, Projektentwicklung und Investmentmanagement auch für externe, professionelle und semiprofessionelle, Investoren an und stellen darüber hinaus unsere jahrelange Kompetenz und Fachexpertise über alle Etappen der Wertschöpfungskette zur Verfügung“, bringt Gründer und Geschäftsführer Andreas Schrobback den Dienstleistungsumfang des Unternehmens auf den Punkt.

Die aktuelle Leistungsbilanz liegt bei über 750 Millionen Euro Transaktionsvolumen, erzielt durch den Verkauf von über 4.000 Wohneinheiten. Als Kernkompetenz sieht das Unternehmen die Vermarktung von Bestandswohnimmobilien sowie hochwertig kernsanierter Denkmalobjekte an private Kapitalanleger. Zudem bietet die AS Unternehmensgruppe Investoren neben dem klassischen Asset- und Property-Management mit renditestarker und nachhaltiger Vermietung auch profitable Exitstrategien an.