Die IHK zu Leipzig hat in Zusammenarbeit mit acht renommierten Immobiliendienstleistern die „Mietübersicht Gewerberäume in der Stadt Leipzig 2024“ veröffentlicht. Damit erhalten Eigentümer, Gewerbemieter, Immobilienmakler, Projektentwickler, Gutachter und öffentliche Institutionen eine Grundlage für Beurteilungen und Entscheidungen beim Mieten und Vermieten von Gewerberäumen.
Unter www.leipzig.ihk.de/mietuebersicht sind in mehreren Übersichtstabellen auf der Ebene der einzelnen Stadtbezirke Preisspannen der Durchschnittsmieten sowie die Spitzenmieten zu folgenden gewerblichen Nutzungen dargestellt:
- Einzelhandel
- Gastronomie
- Büro/Praxis
- Gewerbe/Industrie (Logistik, Produktion, Lager)
Eine besondere Stellung nimmt der Bereich der Leipziger Innenstadt ein, wo einzelne herausragende Lagen näher betrachtet werden.
„Der Standort Leipzig ist von einem dynamischen wirtschaftlichen Wachstum geprägt und der Leipziger Immobilienmarkt gehört im ostdeutschen Vergleich zu den Spitzenreitern. Vor diesem Hintergrund ist es uns wichtig, einen Beitrag zur Markttransparenz zu leisten.“ sagt Dr. Fabian Magerl, Hauptgeschäftsführer der IHK zu Leipzig.
Mietübersicht vereinfacht Orientierung für Gewerbe
Neben neu ausgewiesenen Flächen und Neubauten spielen auch Verdichtung und die
Wiederverwendung bestehender Standorte und Immobilien eine Rolle. Das Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage hat auch direkten Einfluss auf Kaufpreise und Gewerbemieten. Flächenverfügbarkeit sowie wettbewerbsfähige Preise bzw. Mieten gehören zu den wesentlichen Entscheidungskriterien für Unternehmen, die sich in und um Leipzig ansiedeln wollen.
In der Praxis ist derzeit wahrnehmbar, dass insbesondere bei kleinteiligen Gewerbeflächen für kleine und mittelständische Unternehmen nur eine geringe Angebotsdichte vorhanden ist. Dies wirkt sich entsprechend auf Kaufpreise und Mieten aus. Mit dem Stadtentwicklungsplan Wirtschaftsflächen (STEP), an dessen Erarbeitung die Wirtschaftskammern mitwirken, verbinden sich vielfältige Erwartungen an die Entwicklung bestehender und künftiger Gewerbe- und Industriestandorte in Leipzig.
„Passgenaue Angebote für die Nachfrage an Gewerbe- und Industrieflächen müssen auch in Zukunft vorhanden sein. Entsprechend sind kommunale und private Flächenbevorratung für Ansiedlungen notwendig. Der künftige Stadtentwicklungsplan Wirtschaftsflächen muss so ausgestaltet sein, dass damit ein verlässliches Instrument für die nachhaltige und flächeneffiziente Entwicklung von Gewerbeflächen vorhanden ist.“ ergänzt Dr. Magerl.
